LAS VEGAS — James Watts, um vegano de terceira geração, e sua parceira, Lauren Tuvell, acabaram de realizar um sonho que atualmente pode parecer fora de alcance para muitos moradores de Nevada de longa data.
Eles compraram uma casa.
Mas a compra deles foi duramente disputada. Watts disse que eles visitariam uma casa, apenas para descobrir que alguém já havia feito uma oferta por ela sem nunca tê-la visto.
“(Nós) definitivamente criamos esperanças e depois as frustramos muitas vezes porque íamos a uma casa e pensávamos, ‘Meu Deus, é perfeita.’” ele disse. “Tipo, vamos fazer uma oferta e então ouvir do corretor que já há três ofertas acima do pedido.”
Encontrar uma casa para comprar foi difícil para Watts, ao contrário de alguns dos 40% dos novos residentes de Nevada vindo da Califórnia.
Esses recém-chegados têm um nível de renda médio cerca de 93% maior do que os residentes de Nevada que se mudam dentro do estado, de acordo com um Relatório de 2024 pelo Lied Center for Real Estate da Universidade de Nevada, Las Vegas.
A demanda por mais casas, somada às rendas mais altas da Califórnia, tornou mais difícil para os moradores com salários de Nevada acompanhar o mercado imobiliário — tanto na compra quanto no aluguel.
“Não sei quanto dinheiro você precisa ter para fazer uma oferta por uma casa sem nem olhar para ela”, disse Watts.
O custo de vida aqui provavelmente pesará sobre os eleitores este ano, então, como parte da série “Nós, os eleitores” da Tuugo.pt, perguntamos aos moradores locais como eles estão lidando com os custos mais altos.
Por que comprar uma casa é tão caro? Os californianos desempenham um papel, mas isso não é tudo
A corretora imobiliária de Nevada, Cristine Bullard, viu como os californianos que se mudaram para cá aumentaram os preços dos imóveis nos últimos 15 anos.
“Eles vendem suas casas lá e compram duas aqui”, disse Bullard. “Eles podem facilmente pagar à vista” — geralmente acima do preço pedido.


“O salário médio não suporta nada próximo aos preços médios (de moradia) aqui”, disse Bullard. “Há mais pessoas, você sabe, mãe, pai e avó comprando a casa juntos. A multigeracional decolou muito aqui, e é por causa de coisas assim.”
Watts e Tuvell conseguiram fazer a compra obtendo um empréstimo de $ 350.000 e fixando uma taxa de juros de 6,6%, “o que é realmente ótimo para agora”, disse Watts. Eles também juntaram $ 20.000 para uma entrada com a ajuda de familiares.
“Qualquer um que more aqui, se você está gastando, sabe, tanto quanto você está em aluguel, você pode muito bem comprar”, disse Watts. “Eu acho que se alguém tem a habilidade de fazer isso, eles deveriam fazer.”
Alugar também ficou mais difícil
Corey Dillard, 55, ganha cerca de US$ 30.000 anualmente como motorista da Uber. Dillard disse que às vezes tem dificuldade para pagar seu aluguel de US$ 800 — que costumava ser US$ 650 quando ele se mudou há dois anos.
“Se você trabalha muitas horas, sabe, se você trabalha de 10 a 12 horas por dia, então sim, é possível”, disse ele.
Ele é considerado uma pessoa sobrecarregada com custos, segundo as diretrizes federais, já que gasta mais de 30% de sua renda mensal com aluguel.
Cerca de 70% dos habitantes de Nevada de baixa renda também são considerados sobrecarregados pelos custos de moradia, de acordo com um relatório de 2024 do Coalizão Nacional de Moradias de Baixa Renda.
Dillard quer ter uma casa própria um dia e, apesar de às vezes ter dificuldades com o aluguel, acha que pode se tornar proprietário nos próximos três anos se encontrar um parceiro para dividir os custos.
Dillard disse que gostaria de se casar antes de comprar uma casa com uma parceira, mas não tem pressa em encontrar uma.
“Sabe, não estou procurando muito, mas se acontecer, e estamos nesse nível, acho que você precisa ser casado se quiser comprar uma casa”, disse Dillard.
Inquilinos como ele em todo o estado estão sentindo a pressão.
“Temos uma profunda escassez de moradias populares no estado”, disse Nicholas Barr, professor assistente na Escola de Serviço Social da Universidade de Nevada, em Las Vegas.


Nevada tem uma escassez de 78.000 unidades habitacionais de aluguel acessível, de acordo com uma estimativa do Coalizão Nacional de Moradias de Baixa Renda.
Entre 2019 e 2023, o aluguel na área metropolitana de Las Vegas aumentou 34% — enquanto os salários durante esse período aumentaram apenas 14%, de acordo com um relatório Relatório de 2024 do site de listagem de imóveis Zillow.
“Acho que é uma justaposição interessante aqui ver este lugar, que fornece o serviço necessário, mas também, você sabe, meio que registra notoriamente muitos despejos e, em alguns casos, usa o despejo como uma ferramenta para disciplinar as pessoas a pagarem aluguel”, disse Barr sobre um complexo habitacional de baixa renda onde a Tuugo.pt o entrevistou. “E, bem aqui, podemos ver o motor econômico do estado, que são as empresas de jogos e os cassinos.”
Resolvendo o problema da acessibilidade
Bullard, a corretora imobiliária, disse que o pagamento inicial é a parte mais difícil de atrair clientes para as casas. Ela disse que existem alguns programas de assistência para pagamento inicial — mas eles não são suficientes para fazer um estrago na falta de moradias acessíveis no estado. Se o governo federal diminuísse o preço da terra, ela acha que seria mais fácil para as pessoas comprarem casas.
Barr, o professor, disse que, embora os moradores de Nevada adorem culpar os californianos pelo preço das moradias, a culpa não é só deles.
“A razão pela qual temos uma escassez de moradia acessível não é por causa das pessoas que são da Califórnia”, disse Barr. “Mas é uma pressão adicional no mercado, na verdade mais no mercado de compra de imóveis do que no mercado de aluguel.”
Barr disse que não há incentivos de mercado suficientes para que as empresas construam moradias populares para pessoas de baixa renda e sem-teto.
Candidatos presidenciais falaram sobre planos para lidar com o aumento dos preços dos imóveis em todo o país.
O ex-presidente Trump disse que construir moradias populares reduz o valor dos imóveis e que deportar imigrantes liberaria mais moradias.
A vice-presidente Harris disse que construirá 3 milhões de novas unidades habitacionais, bem como doará US$ 25.000 para ajudar compradores de imóveis pela primeira vez. Se algum desses planos atrairá os eleitores aqui, ainda não se sabe.
Alguns habitantes de Nevada estão recorrendo à família para lidar com os altos custos de vida

A pesquisadora Christi Lazaroff, 63, é dona de um apartamento que comprou com sua mãe, que tem 84 anos e está aposentada.
Ela vai a casas abertas em busca de inspiração para decoração e “para ver o que há por aí”. No futuro, ela gostaria de mudar os dois para um apartamento maior.
Lazaroff mora com a mãe por questões financeiras: ela não teria conseguido pagar o apartamento sem a mãe e prefere morar em um apartamento do que em uma casa unifamiliar.
“Eu vi o quão caro pode ser cuidar de uma casa em comparação a um condomínio”, disse Lazaroff. “É mais fácil manter, limpar e cuidar quando é apenas um condomínio.”
Ela se considera sortuda por ter conseguido a taxa de juros que conseguiu.
“Eu posso pagar isso mais do que pagar o aluguel”, disse Lazaroff.

McKenna Ditterline, 22, mora com a mãe e o tio para economizar para comprar uma casa.
“Eu adoraria morar em um apartamento, honestamente”, disse Ditterline, “mas meu avô, minha mãe, todo mundo me diz para economizar para uma casa em vez de comprar um apartamento”.
Ela ganha o salário mínimo, US$ 12 por hora em Nevada, mais gorjetas como barista em uma cafeteria de luxo. Entre gasolina, mantimentos, seus três gatos, prestações do carro, seguro e US$ 200 de aluguel que ela paga à mãe, ela diz que tem sido difícil economizar para a casa.
“Eu preferiria juntar dinheiro e morar com minha mãe até os 40 anos, se necessário, e então poder comprar uma casa só para ser minha dona e deixá-la em meu nome”, disse Ditterline.
Ela diz que sua abordagem à vida nesta fase é apenas “surfar na onda”.
“Você não pode realmente controlar muito o que acontece neste mundo”, disse Ditterline. “Então eu meio que acordo, pago os preços ridículos da gasolina, pago os preços ridículos do mercado, vou trabalhar, faço minhas coisas, vou dormir, acordo, faço o mesmo processo todos os dias.”
Ela diz a si mesma que um dia conseguirá viver sozinha e acredita que vai conseguir, não importa o quão caras as coisas sejam.
Esta história foi editada por Obed Manuel.