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A hipoteca média de taxa fixa de 30 anos atingiu 6,66% esta semana, de acordo com a Federal Home Loan Mortgage Corp., comumente conhecida como Freddie Mac.
É o valor mais alto alcançado em um ano – no final de julho passado, a taxa média era de 6,72%. O número biblicamente sinistro de 6,66% pode causar medo nos compradores de casas porque é um sinal de que a aquisição de uma casa própria está se tornando menos acessível.
No verão passado, as taxas estavam caindo e o declínio continuou no início de 2026. As taxas até caíram abaixo de 6% em Fevereiro, aumentando as esperanças de que isto desbloquearia um mercado imobiliário morno, no qual os requerentes de habitação têm sido relutantes em comprar e os proprietários têm relutado em desistir das taxas mais baixas da era pandémica.
Mas depois a guerra com o Irão e o encerramento do Estreito de Ormuz aumentaram o preço do petróleo. O aumento dos preços do petróleo significou custos de transporte mais caros, o que fez subir o preço do petróleo. quase tudo. Isso, por sua vez, aumentou o rendimento da nota do Tesouro a 10 anos, um tipo de título que é garantido pelo governo dos EUA. É considerado um indicador da tendência de outras taxas de juros – e as taxas de hipotecas acompanham de perto.
“Os preços do petróleo sempre oscilam nas taxas hipotecárias”, disse Kara Ng, economista sênior da Zillow. “Você obtém uma leitura em tempo real sempre que vai a uma bomba de gasolina sobre o que significa comprar uma casa.”
A média de um galão de regular na quinta-feira era de US$ 4,10, de acordo com a AAA, cerca de US$ 1,11 a mais do que antes do início da guerra.
Kate Wood, especialista em habitação do site de aconselhamento financeiro NerdWallet, disse que, como os combates no Irão passaram por tantas pausas e reinícios, os receios dos investidores não serão acalmados sem um sinal significativo de que o conflito está a chegar ao fim.
“A melhor aposta seria um fim decisivo, conclusivo e eficaz para os combates no Irão”, disse Wood. Mas, acrescentou ela, mesmo assim os investidores poderão permanecer céticos: “Os mercados podem ficar um pouco tímidos, uma vez mordidos.”
Esses mesmos investidores também ficaram assustados depois que o Federal Reserve sinalizou na quarta-feira que um aumento das taxas de juros poderia estar a caminho em setembro, mesmo que manteve a sua taxa de juro de referência estável por agora.
Três dos membros do comitê de fixação de taxas do banco central votaram a favor de um aumento. Isso não foi suficiente para alterar o resultado, mas os mercados viram a rara divisão como uma indicação de que uma taxa mais elevada poderia ocorrer num futuro próximo.
O preço de tabela das casas também contribuiu para o morno mercado imobiliário. As vendas quase não evoluíram nos últimos três anos, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. Em Junho, a casa existente média foi vendida por mais de 440.000 dólares, enquanto as próprias vendas diminuíram 2,4% em relação ao ano anterior.
