
WASHINGTON – No amplo espaço gramado do National Mall, a meio caminho entre o Capitólio dos EUA e o Monumento a Washington, uma vila temporária surgiu nos últimos dias. Várias pequenas casas alinham-se nos caminhos e os trabalhadores montam o que parece ser uma cabana de madeira instantânea. Algumas casas pré-fabricadas estão agrupadas perto do Castelo Smithsonian.
Este é o Innovative Housing Showcase, organizado pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA, um evento público que acontece de 7 a 9 de junho.

Em uma prévia na terça-feira, a secretária interina do HUD, Adrianne Todman, disse que o objetivo do evento é oferecer um vislumbre do futuro – e mostrar maneiras de expandir a oferta habitacional do país.
“Sabemos que o acesso a uma casa é uma das coisas mais urgentes para as famílias em todo o país, quer você esteja alugando ou queira comprar uma casa pela primeira vez. apenas construa mais moradias”, disse Todman. “Basta construir mais.
Tom Perez, o ex-secretário do Trabalho que agora é conselheiro sênior do presidente Biden, disse que a habitação é uma prioridade para o governo Biden. “Quando penso nas reuniões que tivemos recentemente na Casa Branca, a questão da habitação tem sido a questão mais ou a segunda mais discutida”, disse ele.

O pano de fundo dos discursos foi uma casa pré-fabricada luminosa e elegante, que costumava ser conhecida como casa móvel. A inovação? É um duplex. O HUD estabelece padrões nacionais de construção para casas pré-fabricadas e recentemente mudou seu código para permitir casas como esta.
“Portanto, esta é uma unidade e está separada por um firewall para uma segunda unidade. Portanto, em vez de termos uma oportunidade para uma família, agora temos a oportunidade para duas famílias viverem de forma acessível”, explicou Todman, dentro de casa.
Richard Smith é gerente de vendas da Cavco, empresa que construiu esta casa. Um duplex como este pode ser usado em áreas de preenchimento onde o espaço é escasso. “Isso nos permite obter casas mais acessíveis”, diz Smith. “Portanto, isso realmente ajuda a resolver a crise da habitação acessível.”

Ele diz que uma das razões pelas quais eles estão neste evento é mostrar que poderia haver lugar para casas como esta em áreas mais urbanas, enquanto elas continuam a atender às necessidades reais em outros lugares.
“Especialmente nas zonas rurais, esta é realmente a única oportunidade para as pessoas terem novas habitações. Você simplesmente não tem os comerciantes, os incorporadores que querem entrar em áreas menores e mais rurais. Esse é um nicho real que atendemos, mas podemos atender muito mais do que isso”, afirma Smith.


Mais adiante no Mall fica uma casa de dois andares, de aparência tradicional, que não existia há dois dias. A moldura está pronta e pronta para revestimento e telhado.
Está aqui para demonstrar como o uso de materiais pré-fabricados pode acelerar a construção de uma casa. Mark Cyrus, que vende a 84 Lumber, diz que depois que os materiais foram transportados, a casa ficou totalmente emoldurada em pouco menos de seis horas.

“A inovação são os cassetes de piso pré-fabricados fora do local, as paredes mais longas com janelas e depois os cassetes de telhado. Então, quando chega, é literalmente – eles não estão construindo nada. Eles estão apenas montando uma espécie de quebra-cabeça”, explica Cyrus.
Com uma moldura típica, geralmente demorava duas semanas para fazer tudo isso. Mas o uso desses materiais – como as seções de piso pré-construídas – reduziu esse tempo.

Isso é um grande negócio, porque para os desenvolvedores, o tempo antes da conclusão de um projeto custa muito dinheiro – e isso é repassado ao comprador da casa.
“Para os construtores, tudo se resume ao tempo de ciclo. O tempo de ciclo é o quão rápido você pode construir uma casa”, diz Cyrus. E quanto mais rápido conseguirem construir a casa, “mais acessíveis poderão ser as casas para o povo americano”.