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Caminhe pela costa de Kitsilano, em Vancouver, Canadá, e você verá um canteiro de obras onde onze torres residenciais estão sendo erguidas a partir de novas fundações. Este aglomerado de arranha-céus está espremido entre a ponte e a água, de um lado, e, o que é crucial para esta história, os parques vizinhos e as caras casas unifamiliares, do outro. O aglomerado de torres ascendentes parece um segundo centro da cidade compactado em apenas quatro quarteirões. Parece diferente da cidade vizinha.
Isso porque este site não faz parte de Kitsilano ou mesmo de Vancouver. O empreendimento, Sen̓áḵw, é uma reserva que pertence à Nação Squamish (Skwxwú7mesh Úxwumixw), cujos membros vivem na América do Norte muito antes da chegada dos europeus. Porém, nenhum Squamish viveu nesta terra desde 1913. A história de como recuperaram as suas terras e as transformaram num exemplo crescente e brilhante de como construir novas habitações e superar a oposição NIMBY faz desta faixa urbana do Canadá um dos terrenos mais interessantes do mundo… pelo menos para nós.
A história remonta a 1913, quando Sen̓áḵw era uma vila costeira onde o povo Squamish caçava e pescava. Mas o governo provincial forçou os residentes a partir e queimou a aldeia original de Sen̓áḵw atrás deles. Depois de uma busca legal dramática e oprimida, a Nação Squamish finalmente recuperou 10,5 acres de terra no início dos anos 2000.
O terreno que recuperaram era um imóvel de primeira linha em uma das cidades mais caras do mundo. Em Vancouver, os regulamentos de zoneamento limitaram historicamente a altura e a densidade de novos edifícios, muitas vezes a residências unifamiliares com quintal. Para muitos, isto é parte do que torna a cidade um lugar tão desejável para se viver, e também, parte da razão pela qual é tão difícil encontrar habitação. Reservas como Sen̓áḵw, porém, não estão sujeitas a estes regulamentos de zoneamento.
No programa de hoje, o que você construiria em um terreno quando todas as regras normais fossem jogadas pela janela? Acompanhamos a jornada da nação Squamish desde a recuperação da terra até o ousado projeto que decidiram construir, e encontramos lições para cada cidade que tenta reduzir os custos de habitação e construir mais.
Este episódio é adaptado de um capítulo relatado e escrito por Alex Mayyasi para Planet Money: um guia para as forças econômicas que moldam sua vida. Se você encomendar o livro antes de 7 de abril, poderá receber um pôster. Detalhes aqui.
O documento de trabalho que mencionamos sobre licenças “prontas para emissão” em Los Angeles.
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Este episódio foi produzido por Sam Yellowhorse Kesler com a ajuda de Emma Peaslee. Foi editado por Jess Jiang, verificado por Sierra Juarez e projetado por Cena Loffredo. Alex Goldmark é Dinheiro do Planetaprodutor executivo.
Música: Universal Production Music – “La Dolce Vita”, “Oops” e “No Tears Allowed”
