Emporia, Virgínia – Linda Morgan adora morar em Trinity Woods, a Residência sênior subsidiada na pequena cidade da Virgínia, onde cresceu perto da fronteira com a Carolina do Norte. Mas por três anos, desde que o sistema de ar condicionado de décadas de décadas cuspiu e morreu, ela teve que estabelecer um arranjo elaborado para se refrescar durante o verão longo e intenso.
Há um ar condicionado portátil na janela da sala, um refrigerador de pântano no quarto que ela mantém cheia de água e um ventilador na cozinha. Em seu armário – em breve a ser trazido à tona enquanto o tempo esquenta – mais três fãs são escondidos da prateleira superior para o chão.
“É isso que tenho que fazer para obter qualquer tipo de frieza ou conforto aqui”, disse ela. À tarde, especialmente quando o sol atinge a janela, “É terrivelmente quente”.
A sala comunitária do edifício é ainda mais difícil de esfriar. “No ano passado, era termo de Deus”, disse Deanna Moore, moradora. “Tivemos bingo nas noites de terça e sexta -feira, (mas) não podíamos nem jogar”.
Os moradores dizem que a família e os amigos não visitam porque está muito quente. E a falta de AC central é especialmente difícil para muitas pessoas com asma ou outras condições que afetam sua respiração, disse Morgan, que é uma enfermeira aposentada.
“Já sacrificamos muito em nossas vidas”, disse ela, “e pensar que não podemos viver em um ambiente confortável e seguro, pois somos mais velhos é apenas devastadora para mim”.
É por isso que os moradores ficaram emocionados quando Trinity Woods foi premiado US $ 5,4 milhões de um ano atrás Para um novo sistema de aquecimento e refrigeração, entre outras atualizações. Fazia parte de um programa de Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano de US $ 1,4 bilhão para tornar o envelhecimento de moradias populares em todo o país resiliente com eficiência energética e climáticainclusive instalando painéis solares em alguns edifícios para derrubar as contas de serviços públicos.
Mas a equipe do Doge de corte de custos supervisionou pelo bilionário Elon Musk “encerrou” o programa, de acordo com um email interno visto pela Tuugo.pt. A mudança faz parte de uma série de cortes de pessoal e O financiamento congela no Agência habitacional O que os críticos disseram ameaçar piorar a severa escassez de moradias populares do país.
Hud disse que o programa continua, mas está sob revisão.
“O HUD ajuda a garantir que os americanos tenham acesso a moradias justas e acessíveis”, disse o porta -voz da agência Kasey Lovett em comunicado à Tuugo.pt. “A cruzada de eficiência energética do governo anterior desviou recursos valiosos, incluindo financiamento, da missão do departamento. O departamento está avaliando opções para garantir que as comunidades rurais, tribais e urbanas tenham os recursos de que precisam, que não são painéis solares”.
Trinity Woods e outros grupos com projetos em todo o país Digamos que eles não receberam nenhuma explicação do HUD sobre a mudança e, de fato, nenhuma comunicação. Mas eles estão lutando para ambos Desafie a pausa de financiamento e encontre financiamento alternativo para substituí -lo.
“É assim que o governo funciona no seu melhor”
Do lado de fora de uma porta dos fundos de Trinity Woods, há uma caixa de metal verde grande e pálida, com manchas enferrujadas e isolamento de borracha rachada em torno de um tubo. Uma gravura observa o ano em que foi instalado: 1993. É um chiller, a espinha dorsal do sistema de ar condicionado do edifício e fica em silêncio e imóvel.
“Estou pedindo há pelo menos três anos para fazer algo sobre esse ar condicionado”, disse o Rev. Richard Bridgford, chefe do Ministério de Extensão Urbana de Norfolk e presidente do Conselho de Trinity Woods. Sua organização trabalhou com o HUD para desenvolver esse complexo habitacional sênior e outros dois, um dos quais também foi programado para receber financiamento de atualização.
Os orçamentos habitacionais acessíveis são apertados e os fornecedores não podem simplesmente aumentar os aluguéis para cobrir uma grande revisão. Esse tipo de moradia subsidiada também não ganha patrimônio, o que significa que não tem permissão para assumir dívidas. “Então você não pode obter fundos, dinheiro para consertar nada”, disse Bridgford.
O programa de retrofit verde e resiliente, aprovado pelo Congresso como parte da Lei de Redução da Inflação, forneceu uma maneira de obter esse dinheiro.
“Este é um uso extremamente eficiente e eficaz dos fundos do governo”, disse Julia Gordon, que serviu como Secretário Assistente de Habitação no HUD durante o governo Biden.
Subsídios e empréstimos foram concedidos em 42 estados em todas as regiões do país, disse ela, e melhoraria as condições de vida para mais de 30.000 idosos, famílias e residentes com deficiência.
A Trinity Woods esperava usar seu empréstimo para gerar fundos correspondentes para uma revisão de US $ 10 milhões. O objetivo era atualizar não apenas o resfriamento, mas também o aquecimento, pois uma das duas caldeiras de 1993 também está irreparavelmente quebrada. Isso permitiria que os residentes controlassem individualmente seus próprios termostatos, em vez de alterar o edifício inteiro para aquecer ou CA duas vezes por ano. A instalação de novas janelas e o tapume também estava na lista de desejos.
“É assim que o governo funciona da melhor maneira possível”, disse Gordon. “Ele usa fundos do governo para ajudar as partes da indústria privada que estão tentando fornecer moradias populares no mercado imobiliário de hoje. Isso os ajuda a economizar muito mais dinheiro”.
Dependendo do projeto, ela disse, essas atualizações podem economizar na necessidade de se reconstruir após uma inundação ou furacão e economizar nos custos de seguro de propriedade que dispararam.
Para Bridgford, que disse que opera com um orçamento apertado, a economia incluiria se afastar do combustível de propano que é “apenas devorando nossas concessionárias”. E os custos operacionais reduzidos permitiriam que ele proporcionasse mais benefícios para os moradores, disse ele, como uma melhor manutenção.
Advogado diz que é crucial preservar o que existe moradias acessíveis
Em troca do financiamento retrofit, os proprietários devem manter suas propriedades acessíveis por pelo menos mais 20 anos. Isso pode ser crucial em uma área rural como Emporia, onde não há muitas outras opções.
Antes de Sonya Urquhart se mudar para Trinity Woods há dois anos, ela disse que “morou no meu carro por um minuto” e ficou com amigos no restaurante onde ainda trabalha. Apesar da falta de AC, “Adoro este prédio. Eu não gostaria de sair”, disse ela. “Muitos de nós não podem sair.”
A moradora Lynn Mason disse que também não tinha para onde ir. Ele era um operador de elevador e machucou as costas. Ele morou com uma tia e tio por 20 anos e ajudou a cuidar de sua casa, mas quando eles morreram, a casa foi para o filho. Um juiz “me deu 60 dias, eu tive que ir”, disse Mason. Ele ficou grato a pousar aqui.
“O primeiro princípio de qualquer advogado da habitação é preservar o que temos”, disse Linda Couch, vice -presidente sênior da organização sem fins lucrativos de serviços de envelhecimento.
A organização possui mais de 50 membros em todo o país que aguardam financiamento do programa HUD Retrofit que foi pausado. A renda familiar média de seus residentes é de cerca de US $ 16.600 por ano. “É tão financeiramente irresponsável deixar de lado as unidades existentes e profundamente acessíveis”, disse ela.
Nacionalmente, apenas cerca de 1 em cada 3 idosos que se qualificam para moradias subsidiadas podem obtê -la. E à medida que os EUA envelhecem rapidamente, um número recorde de idosos estão sobrecarregados por altos custos de moradia. Milhões de casas mais antigas também estão se deteriorandopiorando os lugares acessíveis. Os americanos mais velhos são uma parte crescente da população sem -teto.
A habitação subsidiada disponível geralmente possui listas de espera de anos. Em 2023, quando uma propriedade de Manhattan abriu vagas para uma lista de espera de 157, mais de 10.000 pessoas se aplicaram, disse Couch. Para muitos idosos, “não há esperança (de) entrar na vida”, disse ela.
Além de tudo isso, os advogados também se preocupam com o plano do governo Trump para encolher dramaticamente HUD. Em um recente carta à agênciaA organização de Couch escreveu: “Reduções grandes e rápidas na equipe do HUD efetivamente tornarão impossível a administração de programas habitacionais”.
Por enquanto, os contratados que já fizeram trabalho antecipado para a Trinity Woods estão se candidatando ao reembolso e esperam ser pago, disse Gates Kellett, especialista em empreendimentos habitacionais acessíveis que ajudaram a propriedade a se candidatar ao programa de retrofit.
Mas apenas 22 propriedades provavelmente receberão financiamento total para seus projetos, a maioria delas pequenas, disse um funcionário do HUD com conhecimento do status do programa. Eles pediram à Tuugo.pt para não usar seu nome porque não estão autorizados a falar com a mídia. O funcionário disse que apenas 22 propriedades de 270 em todo o país fecharam seus acordos de financiamento antes do congelamento do financiamento.
Kellett está ajudando Trinity Woods a procurar financiamento diferente do HUD e de outros lugares, mas diz que é altamente competitivo e pode não fornecer quase tanto dinheiro.
Bridgford, o chefe do quadro da Trinity Woods, disse que isso pode significar simplesmente “substituir o que temos, que parece tão estúpido” em comparação com o sistema HVAC moderno e eficiente que eles estavam planejando. Mas ele espera que algo chegue, para que os moradores possam pelo menos aliviar o calor e dormir melhor.
