O presidente Trump culpa os altos preços das casas do país por uma de suas metas frequentes: o presidente do Federal Reserve, Jerome Powell.
Trump argumenta que o Fed, que define as taxas de juros que ajudam a determinar as taxas de hipoteca, devem reduzir as taxas de juros e que a medida ajudaria as pessoas a pagar casas.
Os preços das casas atingiram o nível mais alto de junho e as vendas caíram para uma baixa de nove meses, à medida que os esperançosos compradores iniciantes se esquivaram, provavelmente devido a taxas de hipoteca elevadas e altos preços de listagem.
“As pessoas não conseguem comprar uma casa porque esse cara é um entorpecido”, disse Trump no Salão Oval nesta semana, referindo -se ao presidente da Reserva do Fed Powell. “Ele mantém as taxas muito altas e provavelmente fazendo isso por razões políticas”.
Mas Robert Reich, que atuou como secretário do Trabalho sob o presidente Bill Clinton, disse Edição da manhã O fato de a mudança que Trump quer poder sair pela culatra, colocando um objetivo já aparentemente inacessível mais fora do alcance para muitos americanos.
Aqui estão três pensamentos Reich, agora professor de políticas públicas da Universidade da Califórnia, Berkeley, compartilhou uma entrevista com a Sacha Pfeiffer da NPR sobre a redução das taxas de juros e o que o governo Trump poderia realmente fazer para reduzir os preços.
As taxas de juros de corte do Fed podem tornar as hipotecas mais baratas, mas …
Em termos de matemática simples, Reich diz que a moradia pode ficar mais barata se o Fed reduzir as taxas de juros e isso causar a diminuição das taxas de hipoteca.
“Posso comprar uma casa mais barata, porque posso obter um empréstimo para comprar essa casa mais barata”, disse Reich.
Mas cortar as taxas de juros podem não causar a queda das taxas de hipoteca, observou Reich, porque pode levar a perguntas sobre a credibilidade do Fed no combate à inflação.
“Se os investidores acreditam que o Fed realmente não leva a sério o combate à inflação, aumentando ou mantendo as taxas de juros altas e, ironicamente, as taxas de hipoteca não cairão. Eles vão aumentar”, disse Reich.
E os mercados levam em consideração o risco de inflação a longo prazo, acrescentou.
“Eles estão assumindo a possibilidade de que, no próximo ano ou no ano seguinte, os preços subirão, essa inflação ficará fora de controle”, disse Reich. “Os mercados estão respondendo ao que os mercados assumem que serão os incentivos que operam no Fed”.
Uma onda de demanda pode dificultar a compra de casas.
Se o Fed decidiu reduzir as taxas de juros, porque descobriu independentemente que a inflação é menos um desafio, Reich disse que o básico da oferta e da demanda desempenharia um grande papel nos preços das casas.
“Então é possível que haja mais uma demanda por moradia. Essa maior demanda por moradia sem o aumento correspondente no número de unidades habitacionais disponíveis pode aumentar os preços”, disse Reich.
Atender à demanda por meio de novas construções agora é difícil – e as tarifas não estão ajudando.
Reich disse que não espera ver muito novas moradias sendo construídas porque os construtores estão “enfrentando entre os piores circunstâncias”.
A construção de novas casas foi duvidosa este ano. No mês passado, os construtores estavam solicitando menos licenças, iniciando menos casas e concluindo menos unidades habitacionais em comparação com um ano anterior, de acordo com dados do Census Bureau.
As tarifas de Trump também podem estar desempenhando um papel, pois os materiais usados na construção agora são mais caros para trazer para o país. A Associação Nacional de Construtores de Casas diz que a madeira canadense e outros materiais como aço e alumínio, além de eletrodomésticos, todos enfrentam tarifas mais íngremes e estão aumentando os custos.
Reich disse que a Casa Branca pode reduzir os custos de compra de casas, diminuindo suas tarifas, o que permitiria a construção de equipamentos e materiais para os EUA a custos mais baixos. Ele acrescentou que, facilitando a obtenção de licenças e os construtores, estados e localidades em conformidade com uma variedade de regulamentos de habitação também podem ajudar.
“Agora, é fácil dizer todas essas coisas”, disse Reich. “Outras administrações tentaram reduzir os preços da habitação, mas é muito difícil”.
Este artigo digital foi editado por Treye Green. A versão de rádio foi editada por Ally Schweitzer e HJ Mai.
